ПОИСК
ПОИСК
ПОИСК
|
НЕДВИЖКА СКРИПТЫ НВМНЕДВИЖКА СКРИПТЫ НВМ
Компания называется МаксИнвест . Мы находимся на м. Октябрьская.
"НВМ" - это значит - что данной страницы нет в меню данного сайта - черновичка. (На этом сайте больше 2000 страниц) Также содержание данной страницы я могу закрывать для просмотра либо удалять. С данной страницы БЫЛИ удалены все названия каких либо фирм.
Гугл документ- edit - Ссылка для совместного доступа (доступна только соавторам) -
https://docs.google.com/document/d/1dioSegnrx3XkE-GW82ziDVIi-q7qJAUfRMX4rdoL0aU/edit?usp=sharing
РОМАН СКРИПТЫ ВНЕСЕНИЕ ПРАВОК. Доступ будет предоставлен пользователю maxinvest@mail.ru. Обратите внимание! К этому адресу не привязан аккаунт Google. Если приглашение будет перенаправлено другому человеку, он тоже получит доступ к объекту.
ДЕНЬ ЗНАКОМСТВА RTime c МАКСИНВЕСТ 28 ноября НВМ - точнее 29-е -RTimeVsem.3dn.Ru-Сайт"обо всём" - 28(очнее 29) ноября НВМЗ
Татьяна, добрый день! Вы могли бы начать сотрудничество с нами. Мы находимся на м. Октябрьская и мы эту ветку знаем очень хорошо. Опыт у нас 10 лет в продаже жилой недвижимости и есть: кое какие ноу хау гибкие условия по комиссии ( RTime: комиссии для кого ? ) и зачастую (втф?). В основном наши клиенты получают ту сумму на руки, на которую рассчитывали. У нас есть два варианта сотрудничества: эксклюзив с заключением договора. В этом случае мы плотно работаем с квартирой и вкладываемся в рекламу. В другом варианте мы добавляем Вашу квартиру в базу данных и договор заключается, когда появляется реальный покупатель. В любом случае предоплату мы не берем. Скрипт 2 - Добрый день Максим. Меня зовут Антон. Хотел пообщаться с собственником квартиры. -Слушаю Вас -Можно во-первых узнать, Вы агент или собственник? -Собственник -Максим, Вы рассматриваете помощь агентств в продаже? -возможно можно минутку Вашего внимания и я расскажу, что мы можем сделать для Вас? -хорошо - Мы небольшая компания с более чем 10 летним опытом, не на слуху, большинство клиентов у нас по рекомендациям. Вы с нашей помощью с высокой вероятностью без снижения цены квартиры сможете ее продать. НАША РАБОТА: Мы на Вас будем работать по фиксированному тарифу ( ???), сделаем качественное объявление с отличными фото, определим преимущества квартиры и окружения. Будем ее в первую очередь рекомендовать среди своих клиентов, вложимся в рекламу и окажем весь комплекс услуг : начиная от проверки покупателей, сбора документов до контроля за расчетами.
Возражение - "С вашей комиссией не купят" - это уже наша задача продать по такой цене- мы профессионалы, а Вы бесплатно получаете полное сопровождение сделки.
Колеблющимся предлагать на 2 недели посотрудничать. Вы всегда сможете позвонить и попросить убрать рекламу. Я Вам предлагаю попробовать поработать с нами 2 недели без договора, если не понравится, Мы работаем , что Что скажете, если Вам завтра наберет наш специалист и расскажет подробнее о вариантах сотрудничества? - мне нужно подумать -нет, спасибо не надо -можно узнать причину? - да, пусть наберет - Хорошо, компания называется МаксИнвест . Мы находимся на м. Октябрьская.
Давайте я Вам кратко расскажу, из чего состоит работа агента, а то люди думают, что агентство ничего не делает? Оценка квартиры и выделение особенностей, на которые можно сделать ставку при рекламе Размещение в профессиональной базе Виннер Произношения для слова WinNER (от winner до Michael Winner) , куда имеют доступ агентства Проверка собственников (банк это не делает) Юридическое сопровождение Переговоры с покупателями (избавление Вас от звонков) Показ объекта с участием агента Принятие аванса Сбор документов по сделке (из бти, справки об отсутствии задолженностей и т.д.) Выбор банка, выбор нотариуса Сдача документов на регистрацию Получение документов с регистрации Контроль за расчетами Подписание акта-приемки передачи квартиры.
Вы получаете съэкономленное время, уменьшение времени на продажу и безопасность в проведении сделки и осмотров квартиры. Насколько Вас устраивает работа Вашего агентства? У вас с ним эксклюзив? ФИО, здравствуйте -здравствуйте -меня зовут Антон, агентство недвижимости _ Фио, скажите, у вас заключен ФИО, прошу минуту Вашего внимания. Если Вы не заключали эксклюзивный договор с каким-либо агентством на продажу Вашей квартиры, мы предлагаем вариант ненавязчивого сотрудничества без заключения договора. Суть в том, что по согласованию с Вами, мы публикуем объявление о продаже на более чем 40 площадках, включая внутренние базы риелторов. Это позволит увеличить число звонков и соответственно, просмотров. Если Вы не готовы делиться комиссией, мы поставим цену Выше – это будет уже наша задача продать. Мы занимаемся жилой недвижимостью уже 11 лет. Мы не пропустим звонок, правильно поведем разговор и возможно именно мы приведем вам покупателя. Если что-то не понравится, в любой момент Вы можете позвонить и сказать – снимите объявления. Здравствуйте, продажа квартиры актуальна? -да -Меня зовут Антон, агентство недвижимости _. Сразу скажу, что мы не предлагаем заключать договор на продажу. Если Вы не заключали договора с агентством на продажу, Я прошу выслушать наше предложение до конца. Я объясню суть нашего предложения и чем это будет выгодно для Вас. Есть у Вас минута? -ок Мы предлагаем вариант ненавязчивого сотрудничества без заключения договора, без предоплат. Мы, по согласованию с Вами, делаем качественное объявление, запускаем в рекламу на всех основных и дополнительных площадках, включая внутреннюю базу для риелтеров. Это позволит в сумме увеличить количество звонков и, соответственно, больше просмотров. И пусть Вас не смущает, что будет несколько объявлений на одну квартиру – это обычное дело, только у Вас все будет под контролем. Наши риелторы не потеряют звонок и правильно поведут разговор. Вторая выгода: вот нам в агентство звонит покупатель не по объявлению, а таких звонков много - он хочет купить квартиру в Вашем районе, кроме того, что он сам увидит в интернете, есть платные базы для риелторов, где собраны все реальные на данный момент предложения, а висит объявлений очень много. И такой есть нюанс, что из всего множества предложений агенты в первую очередь рекомендуют к просмотру те квартиры, по которым каким-либо образом сотрудничают с владельцами. Если Вы не готовы делиться комиссией, мы поставим цену Выше – это будет уже наша задача продать. Если что-то не понравится, в любой момент Вы можете позвонить и сказать – уберите рекламу. Если Вы не против такого сотрудничества, то Вам завтра наберет наш специалист и Вы обсудите подробности. Здравствуйте ФИО, помещение еще сдается? - здравствуйте, да -Меня зовут , агенство недвижимости _. Есть клиент, который подыскивает помещение под ____________________ Скажите, чтобы понимать, это окончательная цена или торг уместен? Можно узнать чем это помещение лучше чем другие в этом доме, по меньшей цене? Скажите есть ли * Приточно-вытяжная ВЕНТИЛЯЦИЯ * Мокрые точки * Мощность квт * По алкоголю проходит требования? Вы можете отправить план помещения нам на почту - maxinvest@maxinvest.ru Чем соседи занимаются? Сейчас есть арендаторы? Коммунальные услуги включены? Что с парковкой? Готовы ли Вы работать с агентством? И за какой процент от арендной платы.
ВОПРОС КЛИЕНТА: -а сколько вы берете? ( С КОГО ?) Месячная арендная плата, но можно разговаривать о снижении. Вся комиссия только после того, как Вам оплатит клиент. - не готов работать с агентством. - Я Вас понимаю, но ведь согласитесь, что каждый месяц простоя приносит убытки, может имеет экономический смысл заплатить из денег клиента единоразовую комиссию. Мы согласны на минимум 50% от месячной платы. - хорошо, приводите клиента и я заплачу -Ок. Мы будем созваниваться с клиентом и рекомендовать Ваш вариант. сегодня |
Нужно думать,что значит быть человеком,
потому что нас хотят расчеловечить.
__________________________________________________________