Убрать рекламу: Т Главная | Мой профиль | Выход | RSS Вы вошли как Гость | Группа "Гости" Приветствую Вас Гость

Доступ будет предоставлен пользователю maxinvest@mail.ru. Обратите внимание! К этому адресу не привязан аккаунт Google. Если приглашение будет перенаправлено другому человеку, он тоже получит доступ к объекту.

ДЕНЬ ЗНАКОМСТВА RTime c МАКСИНВЕСТ

28 ноября НВМ - точнее 29-е -

RTimeVsem.3dn.Ru-Сайт"обо всём" - 28(очнее 29) ноября НВМЗ

Татьяна, добрый день!

Вы могли бы начать сотрудничество с нами. Мы находимся на м. Октябрьская и мы эту ветку знаем очень хорошо.

Опыт у нас 10 лет в продаже жилой недвижимости и есть:

кое какие ноу хау

гибкие условия по комиссии ( RTime: комиссии для кого ? )

и зачастую (втф?). В основном наши клиенты получают ту сумму на руки, на которую рассчитывали.

У нас есть два варианта сотрудничества: эксклюзив с заключением договора. В этом случае мы плотно работаем с квартирой и вкладываемся в рекламу.

В другом варианте мы добавляем Вашу квартиру в базу данных и договор заключается,

когда появляется реальный покупатель. В любом случае предоплату мы не берем.

Скрипт 2

- Добрый день Максим. Меня зовут Антон. Хотел пообщаться с собственником квартиры.

-Слушаю Вас

-Можно во-первых узнать, Вы агент или собственник?

-Собственник

-Максим, Вы рассматриваете помощь агентств в продаже?

-возможно

можно минутку Вашего внимания и я расскажу, что мы можем сделать для Вас?

-хорошо

- Мы небольшая компания с более чем 10 летним опытом, не на слуху, большинство клиентов у нас по рекомендациям.

Вы с нашей помощью с высокой вероятностью без снижения цены квартиры сможете ее продать.

НАША РАБОТА:

Мы на Вас будем работать по фиксированному тарифу ( ???),

сделаем качественное объявление с отличными фото,

определим преимущества квартиры и окружения.

Будем ее в первую очередь рекомендовать среди своих клиентов,

вложимся в рекламу и окажем весь комплекс услуг :

начиная от проверки покупателей,

сбора документов

до контроля за расчетами.

Возражение - "С вашей комиссией не купят"

- это уже наша задача продать по такой цене- мы профессионалы,

а Вы бесплатно получаете полное сопровождение сделки.

Колеблющимся предлагать на 2 недели посотрудничать. Вы всегда сможете позвонить и попросить убрать рекламу.

Я Вам предлагаю попробовать поработать с нами 2 недели без договора, если не понравится,

Мы работаем ,

что Что скажете, если Вам завтра наберет наш специалист и расскажет подробнее о вариантах сотрудничества?

- мне нужно подумать

-нет, спасибо не надо

-можно узнать причину?

- да, пусть наберет

- Хорошо, компания называется МаксИнвест . Мы находимся на м. Октябрьская.

Давайте я Вам кратко расскажу, из чего состоит работа агента, а то люди думают, что агентство ничего не делает?

Оценка квартиры и выделение особенностей, на которые можно сделать ставку при рекламе

Размещение в профессиональной базе Виннер

Произношения для слова WinNER (от winner до Michael Winner)

База WinNER - Поиск в Google

, куда имеют доступ агентства

Проверка собственников (банк это не делает)

Юридическое сопровождение

Переговоры с покупателями (избавление Вас от звонков)

Показ объекта с участием агента

Принятие аванса

Сбор документов по сделке (из бти, справки об отсутствии задолженностей и т.д.)

Выбор банка, выбор нотариуса

Сдача документов на регистрацию

Получение документов с регистрации

Контроль за расчетами

Подписание акта-приемки передачи квартиры.

Вы получаете

съэкономленное время, уменьшение времени на продажу и безопасность в проведении сделки и осмотров квартиры.

Насколько Вас устраивает работа Вашего агентства? У вас с ним эксклюзив?

ФИО, здравствуйте

-здравствуйте

-меня зовут Антон, агентство недвижимости _

Фио, скажите, у вас заключен

ФИО, прошу минуту Вашего внимания. Если Вы не заключали эксклюзивный договор с каким-либо агентством на продажу Вашей квартиры, мы предлагаем вариант ненавязчивого сотрудничества без заключения договора. Суть в том, что по согласованию с Вами, мы публикуем объявление о продаже на более чем 40 площадках, включая внутренние базы риелторов.

Это позволит увеличить число звонков и соответственно, просмотров. Если Вы не готовы делиться комиссией, мы поставим цену Выше – это будет уже наша задача продать. Мы занимаемся жилой недвижимостью уже 11 лет. Мы не пропустим звонок, правильно поведем разговор и возможно именно мы приведем вам покупателя. Если что-то не понравится, в любой момент Вы можете позвонить и сказать – снимите объявления.

Здравствуйте, продажа квартиры актуальна?

-да

-Меня зовут Антон, агентство недвижимости _. Сразу скажу, что мы не предлагаем заключать договор на продажу. Если Вы не заключали договора с агентством на продажу, Я прошу выслушать наше предложение до конца. Я объясню суть нашего предложения и чем это будет выгодно для Вас. Есть у Вас минута?

-ок

Мы предлагаем вариант ненавязчивого сотрудничества без заключения договора, без предоплат.

Мы, по согласованию с Вами, делаем качественное объявление, запускаем в рекламу на всех основных и дополнительных площадках, включая внутреннюю базу для риелтеров. Это позволит в сумме увеличить количество звонков и, соответственно, больше просмотров. И пусть Вас не смущает, что будет несколько объявлений на одну квартиру – это обычное дело, только у Вас все будет под контролем. Наши риелторы не потеряют звонок и правильно поведут разговор.

Вторая выгода: вот нам в агентство звонит покупатель не по объявлению, а таких звонков много - он хочет купить квартиру в Вашем районе, кроме того, что он сам увидит в интернете, есть платные базы для риелторов, где собраны все реальные на данный момент предложения, а висит объявлений очень много. И такой есть нюанс, что из всего множества предложений агенты в первую очередь рекомендуют к просмотру те квартиры, по которым каким-либо образом сотрудничают с владельцами.

Если Вы не готовы делиться комиссией, мы поставим цену Выше – это будет уже наша задача продать. Если что-то не понравится, в любой момент Вы можете позвонить и сказать – уберите рекламу.

Если Вы не против такого сотрудничества, то Вам завтра наберет наш специалист и Вы обсудите подробности.

Здравствуйте ФИО, помещение еще сдается?

- здравствуйте, да

-Меня зовут , агенство недвижимости _. Есть клиент, который подыскивает помещение под ____________________

Скажите, чтобы понимать, это окончательная цена или торг уместен?

Можно узнать чем это помещение лучше чем другие в этом доме, по меньшей цене?

Скажите есть ли

* Приточно-вытяжная ВЕНТИЛЯЦИЯ

* Мокрые точки

* Мощность квт

* По алкоголю проходит требования?

Вы можете отправить план помещения нам на почту - maxinvest@maxinvest.ru

Чем соседи занимаются?

Сейчас есть арендаторы?

Коммунальные услуги включены?

Что с парковкой?

Готовы ли Вы работать с агентством? И за какой процент от арендной платы.

ВОПРОС КЛИЕНТА: -а сколько вы берете? ( С КОГО ?)

Месячная арендная плата, но можно разговаривать о снижении. Вся комиссия только после того, как Вам оплатит клиент.

- не готов работать с агентством.

- Я Вас понимаю, но ведь согласитесь, что каждый месяц простоя приносит убытки, может имеет экономический смысл заплатить из денег клиента единоразовую комиссию.

Мы согласны на минимум 50% от месячной платы.

- хорошо, приводите клиента и я заплачу

-Ок. Мы будем созваниваться с клиентом и рекомендовать Ваш вариант.

Роман 15:47